Главная Информация о предприятии
PDF Печать E-mail

Управляющая компания ООО «Дебют-Сервис» - осуществляет управление, санитарное содержание,техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда. Предприятие работает на рынке с 2008 года. Всего в управлении и обслуживании - 102 многоквартирных дома.

Специалисты предприятия имеют большой практический опыт и многолетнюю практику в сфере обслуживания и эксплуатации недвижимости, прошли обучение по курсам: «Энергоэффективные технологии, энергоаудит и ресурсоэнергосбережение в ЖКХ», «Проблемные вопросы управления многоквартирными домами». Ведущие специалисты предприятия прошли сертификацию по системе «Росжилкоммунсертификация» по специализациям, необходимым для персонала управляющих компаний в сфере ЖКХ. На предприятии работают самостоятельные ремонтно-строительный участок, аварийно-ремонтная, автотранспортная, энерготехническая службы и электролаборатория.

Оказываемые услуги:

  • - техническое обслуживание, текущий ремонт инженерных систем и конструктивных элементов зданий;
  • - комплексная эксплуатация, коммерческое управление и техническая экспертиза;
  • - уборка помещений и прилегающих территорий, погрузочные работы, благоустройство территории; ремонт и утепление фасадов, кровельные, столярные, сварочные, сантехнические, электромонтажные и прочие строительные работы.

Управление недвижимостью:

  • решение задач, связанных с развитием, оценкой и управлением недвижимостью в целях реализации интересов собственников;
  • контроль и учет фондов, переданных в управление;
  • стратегическое планирование затрат в соответствии с интересами Собственника;
  • достижение наибольшей доходности здания;
  • управление доходами и затратами, распределение финансовых потоков;
  • сдача помещений в аренду, контроль за своевременным поступлением арендных платежей;
  • контроль работы эксплуатационных и хозяйственных служб,
  • обеспечение бережного отношения к имуществу Собственника;
  • выбор подрядчиков оказывающих специализированные работы и услуги ( сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, обслуживание вентиляционных каналов, обслуживание лифтового оборудования,  обслуживание внутридомового газового оборудования, проведение дезинфекции и дератизации общедомовых помещений, обслуживание индивидуальных тепловых пунктов и приборов учета);
  • - подготовка отчетов для Собственников МКД;
  • - представление интересов Собственника в государственных органах (Управление административно-технического контроля, ГЖИ, Роспотребнадзор, СЭН, Госпожнадзор и др.);

Инженерное обслуживание:

  • достижение безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
  • комплекс работ по поддержанию исправного состояния здания, улучшение его эксплуатационных качеств, исправности, а также заданных параметров и режимов работы его инженерных систем;
  • контроль технического состояния и подготовка объекта к сезонной эксплуатации, поддержание, наладка и регулировка объекта, его инженерных систем конструктивных элементов и оборудования;
  • техническое, профилактическое обслуживание, ремонт, управление и контроль оборудования инженерных систем, осуществление планового ремонта и наладки оборудования инженерных систем и коммуникаций.
  • аварийно-диспетчерское обслуживание;
  • освещение помещений общего пользования с применением энергосберегающих технологий;
  • текущий и капитальный ремонт МКД;
  • выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также выполнение работ, являющихся, залогом безаварийной эксплуатации объекта.
  • обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

Анализ и оптимизация:

  • прогноз затрат на эксплуатацию будущего здания с разработкой рекомендаций по их оптимизации;
  • анализ хозяйственно-технической эксплуатации на предмет выявления нарушений и отклонений от правил и норм эксплуатации;
  • анализ технических решений, включая обследование здания;
  • обеспечение контроля за соблюдением проектных решений;
  • анализ оптимизации использования площадей здания при хозяйственно-технической эксплуатации, рекомендации по коммерческому использованию свободного пространства.
  • разработка плана эксплуатации объекта на основании существующих нормативных документов, технической документации, составление штатного расписания обслуживающего персонала.
  • консультации по правовым вопросам, возникающим в процессе эксплуатации, документальном оформлении прав собственности.

Санитарное обслуживание:

  • уборка внутренних площадей, в том числе очистка подвалов и чердаков МКД, поддержание чистоты и порядка в здании;
  • санитарно-гигиеническая очистка мусоропроводов;
  • наведение порядка на прилегающих территориях, включая уборку, вывоз отходов, снега и наледи, чистку крыш, стрижку и полив газонов, уход за зелеными насаждениями и элементами благоустройства территории, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества и т.д.;
  • проведение очистки фасадной части здания;
  • санитарно-профилактические мероприятия: дезинфекция, дератизация,

Дополнительные услуги:

Сбор, обработка платежей населения и учет расчетов с населением:

  • учет расчетов с населением;
  • прием платежей населения за жилье, коммунальные и другие услуги.
  • проведение начислений по лицевым счетам и учет сальдо по лицевым счетам;
  • учет льгот;
  • интегрированная обработка платежей населения;
  • проведение перерасчета по лицевым счетам за некачественное предоставление ЖКУ;
  • поведение перерасчета за ЖКУ на основании писем о временном отсутствии проживающих по месту регистрации;
  • ежемесячный расчет платы за ЖКУ и выпуск единого платежного документа;
  • перерасчет платежей за прошлые месяцы, в случае недопоставки ЖКУ или снижения их качества, а также в связи с изменением льгот, количества проживающих;
  • расчет пени за несвоевременную оплату населением за ЖКУ;
  • перечисление денежных средств по назначению платежа;
  • расчеты по поставщикам ЖКУ;

Управляющая компания ООО «Дебют-Сервис» готово принимать участие в любых мероприятиях, способствующих улучшению качества проживания граждан на обслуживаемом жилмассиве.